Objektbild:
Objekt-ID:
1210
Objektbeschreibung:
Durch den Haupteingang der Anlage gelangt man über eine glasüberdachte Fußgängerpassage zu dem Treppenhaus der Wohnungen. Selbstverständlich steht hier auch ein Aufzug zur Verfügung. Die Eigentumswohnung verfügt über rd. 82 m² reine Wohnfläche und ein gut durchdachtes Raumkonzept. Das Herz dieser Wohnung beschreibt ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer, von dem man ebenerdig den Südbalkon betreten kann. Die weitere Wohnfläche ist aufgeteilt in ein Arbeitszimmer mit Blick über den Balkon in die Hintergartenlandschaft, ein geräumiges Schlafzimmer, zwei Bäder mit u.a. einer Dusche und einer Wanne, ein Abstellraum sowie eine gemütliche Arbeitsküche. Die Waschmaschine findet praktischer Weise ihren Anschluss in einem der beiden Bäder. Natürlich gehört auch ein eigener Kellerraum zu der Wohnung dazu sowie ein anmietbarer PKW-Tiefgaragen Stellplatz, mit Verbindung zum Treppenhaus.
Lage:
Bad Neuenahr-Ahrweiler liegt im Norden von dem Bundesland Rheinland-Pfalz und ca. 10 Kilometer von der Grenze Nordrhein-Westfalens entfernt. Die Stadt befindet sich in dem herrlichen Ahrtal, eingebettet in eines der schönsten Weinanbaugebiete Deutschlands. Bad Neuenahr-Ahrweiler ist ein staatlich anerkanntes Heilbad und ist gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen worden. Diese reizvolle Eigentumswohnung liegt im 1. OG einer sehr gepflegten Eigentumswohnanlage im Zentrum von Bad Neuenahr-Ahrweiler.
PLZ:
53474
Ort:
Bad Neuenahr-Ahrweiler
Wohnfläche:
ca. 81.94 m²
Energieträger:
Gas
Zimmer:
3.00
Baujahr:
1984
Heizungsart:
Zentralheizung
Ausstattung:
Sonnenbalkon teilüberdacht
Markise
Rollläden
Holzfenster aus Meranti mit offenporiger Dickschichtlasur
Verglasung als Isolierverglasung
Natursteinfensterbank
Duschbad
Wannenbad
Parkettboden
Abstellraum
Keller
Personenaufzug
Innenhof
Die Wohnung wird unmöbliert und besenrein verkauft.
u.v.m.
Kaufpreis:
193000.00 €
Bezug:
nach Vereinbarung
Hinweise:
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und laden Sie herzlich zu einem individuellen Besichtigungstermin ein.
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Geschoss:
1. OG
Käuferprovision:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der MwSt. zu entrichten.
Hausgeld:
210.00 €
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Gebäudetyp:
Wohngebäude
Endenergiebedarf (Wärme):
114.00kWh/(m2·a)
Gültigkeit:
17.08.2021
Status:
Verkauft